个人住房转让营业税-个人住房转让营业税怎么算

本文目录一览：

• 1、个人住房转让营业税个人住房转让营业税背景

个人住房转让营业税个人住房转让营业税背景

我国规定2006年6月起，个人购买不足5年的住房对外销售，将全额征收营业税，2006年8月起，全国范围内统一强制性征收二手房转让个人所得税。可见，在房产政策调控上，各种政策调节工具虽控制领域和手段不同，但目的和作用是一致的。

优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。劣势：***用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。继承人日后出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。

中央330政策的降低二套房贷款比例与个人住房转让营业税“5改2”，对刺激需求入市作用重大；同时，收紧土地供应，通过减少土地供应量来减少住宅潜在供应量。需求刺激加上供应减少，二者叠加以减少高库存压力。 在制度设计上，二孩政策全面放开，实为应对社会老龄化压力，但释放的人口红利也将对楼市产生一定的影响。